Công ty thiết kế và xây dựng Tấn Phát Construction là một trong những nhà thầu thiết kế xây dựng uy tín tốt nhất tại Tp.HCM trong lĩnh vực Xây dựng nhà Biệt thự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ cán bộ công nhân viên lành nghề Công ty thiết kế xây dựng Tấn Phát đã tạo nên những công trình Biệt thự đẹp tại Tphcm. Chúng tôi xin giới thiệu đến Quý khách hàng quy trình để chuẩn bị Xây dựng nhà Biệt thự bao gồm:
Dịch Vụ Thi Công Xây Dựng Biệt Thự Trọn Gói Tại Tấn Phát Construction
1. Xin cấp giấy phép xây dựng từ cơ quan nhà nước
Tấn Phát Construction sẽ chia sẻ đến bạn những kiến thức cơ bản về quy trình Dịch vụ xây dựng biệt thự để bạn có được sự chuẩn bị tốt nhất ngay từ bây giờ.
Trước khi tiến hành thi công xây dựng biệt thự bạn sẽ cần đến cơ quan Quận, Huyện nơi mà công trình chuẩn bị thi công để tiến hành thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng biệt thự. Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ được một cán bộ phụ trách hướng dẫn chúng ta về các hạng mục cần làm. Thời gian xin giấy phép xây dựng thường trong khoảng 21 ngày không tính ngày lễ và chủ nhật.
2. Nộp bộ hồ sơ khởi công xây dựng công trình bao gồm
- Giấy phép đăng ký kinh doanh của nhà thầu
- Quyết định bổ nhiệm chỉ huy trưởng công trình xây dựng
- Hợp đồng thi công xây dựng
- Bảo hiểm cho nhân công
- Giấy sở hữu nhà đất
- Bằng cấp của chỉ huy trưởng, & giám sát công trình
- Giấy thông báo khởi công xây dựng
- Bản vị trí tọa độ khu đất cần thi công
- CMND của chủ đầu tư
- Giấy phép xây dựng nhà biệt thự
Lưu ý: Hồ sơ về khởi công công trình xây dựng cần phải nộp cho cơ quan phường, xã, & đội thanh tra khu vực xây dựng trước ngày khởi công khoảng 7 ngày.
3. Thiết kế hồ sơ thi công xây dựng công trình
Hồ sơ thiết kế biệt thự, công trình phải dựa vào nhu cầu về công năng & tài chính của quý khách hàng. Ngoài ra, Hồ sơ thiết kế nhà này phải dựa vào bản vẽ xin cấp phép xây dựng mà cơ quan nhà nước liên quan có thẩm quyền ban hành. Hồ sơ thiết kế cần phải đạt được tiêu chuẩn về mặt mỹ thuật & kỹ thuật.
4. Thời gian thi công xây dựng nhà Biệt thự
- Thời gian thi công phần Móng dao động từ 10 đến 12 ngày
- Thời gian thi công sàn dao động từ 7 đến 10 ngày và còn tùy vào diện tích mặt sàn
- Thời gian thi công xây dựng công trình nhà Biệt thự có tổng diện tích sàn từ 200 đến 400m2 sẽ từ 4 đến5 tháng tùy thuộc vào điều kiện xây dựng & biện pháp thi công.
5. Hợp đồng thi công xây dựng công trình
Hợp đồng thi công xây dựng phải được hai bên nhà thầu chủ đầu tư ký kết. 2 bên phải tuân thủ đúng nội dung ghi trong bản Hợp đồng xây dựng trong suốt quá trình xây dựng công trình.
6. Quy trình Xây dựng nhà Biệt thự
a. Giai đoạn chuẩn bị trước khi xây dựng
- Định vị tọa độ của công trình
- Làm lễ cúng động thổ đất công trình xây dựng biệt thự
- Chuẩn bị mặt bằng thi công xây dựng
b. Giai đoạn thi công ép cọc cốt thép
- Chuẩn bị các trang cọc bê tông và máy móc
- Thi công ép cọc thử
- Thi công ép cọc diện rộng
- Nghiệm thu công tác ép cọc
c. Tiến hành thi công móng BTCT
- Đào đà giằng móng và đất hố móng.
- Đổ Bê Tông lót
- Thi công xây tường, móng.
- Gia công móng sắt & đà giằng móng
- Đổ bê tông móng, trụ.
d. Thi công xây phần Khung xương nhà
Phần khung xương nhà sẽ bao gồm: khung bê tông cốt thép, tường, mái và sàn . Các công việc chung cần tiến hành là phải xác định mực thước chuẩn cho công trình thi công xây dựng, ghép coppha, lắp cốt thép, đổ bê tông cột, đổ bê tông sàn…Quá trình thi công cũng tương tự như nhau từ tầng một đến mái.
- Lắp dựng coppha, cột Tầng một.
- Thi công, lắp dựng sắt cột Tầng một.
- Đổ Bê tông cột Tầng một.
- Lắp dựng coppha sàn Tầng 2.
- Thi công sắt sàn Tầng 2.
- Đổ bê tông sàn Tầng hai.
- Các tầng còn lại tương tự như tầng1 & tầng 2
Lưu ý: Giữa các tầng trước khi đổ bê tông thì 2 bên nhà thầu và chủ đầu tư phải nghiệm thu sắt, cốt cao độ các tầng, để bảo đảm đúng kỹ thuật và như trên hồ sơ thi công…
e. Tiến hành thi công lắp dựng phần mái.
- Hoàn thiện công tác phần mái.
- Thi công lớp gạch lá (nếu có).
- Tạo độ dốc cho mái và thi công cách nhiệt
- Đổ bê tông chống thấm.
- Nghiệm thu công tác phần mái.
f. Tiến hành thi công phần hoàn thiện
Quy trình thi công phần hoàn thiện sẽ dựa theo nguyên tắc từ bên trong ra ngoài và từ trên xuống dưới
- Đi đường điện nước, & các đường ống kỹ thuật khác.
- Trát tường và vách xông.
- Tô tường vách ngăn.
- Xây tường và vách ngăn.
- Lắp dựng cửa các phòng.
- Công tác sơn chống thấm.
- Thi công cán nền, lát sàn.
- Thi công đóng trần thạch cao.
- Thi công bã bột, sơn nước.
- Thi công các công tác hoàn thiện khác như: lan can ban công, đá mặt bếp, đá mặt tiền,đá hoa cương cầu thang, lan can cầu thang cửa cổng, khung bảo vệ ô giếng trời…..
- Công tác nghiệm thu phần hoàn thiện công trình
g. Tổng vệ sinh sau khi xây dựng và bàn giao công trình
Sau khi hoàn thiện xong tất cả các hạng mục trong công trình. 2 bên sẽ ngồi xuống và tiến hành vệ sinh công trình nghiệm thu từng hạng mục nếu chưa đạt yêu cầu. Khi các hạng mục công trình đã hoàn thành, 2 bên chủ đầu tư và nhà thầu ký biên bản bàn giao công trình để đưa vào sử dụng.
Bảng báo giá xây dựng nhà biệt thự Tấn Phát Construction
Để được tư vấn báo giá Dịch vụ xây dựng biệt thự Tấn Phát Construction quý khách hàng hãy gọi ngay đến số hotline: 0968.660.868. Đội ngũ nhân viên tư vấn, kiến trúc sư tại Tấn Phát sẽ hỗ trợ tư vấn bạn mọi lúc mọi nơi. Tuỳ vào từng quy mô công trình và những yêu cầu cụ thể của khách hàng mà chúng tôi sẽ có báo giá chi tiết phù hợp. Tấn Phát hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!